不動産投資プラットフォームの開発・運営を行うPropally株式会社（ https://propally.co.jp/ ）（本社：東京都港区、代表取締役CEO：齊藤郁織）は、投資用ワンルームマンションの売却に特化した売却支援サービス「SMAUL（スマウル）」（ https://smaul.propally.jp/ ）のイメージキャラクターに、宇垣美里さんを起用しました。SMAUL公式サイトでは、宇垣さんを起用した新ビジュアルを公開しています。

図版「SMAUL（スマウル）」イメージキャラクター　宇垣美里さん

30秒でわかる「SMAUL（スマウル）」

主要指標 — KEY FIGURES

20社
投資用ワンルーム専門の提携不動産会社20社
52.3%
52.3%が投資を「後悔している」と回答
201名
ワンルームマンション投資家201名

投資用ワンルーム専門の提携不動産会社20社が、同時に査定して価格を競い合う

窓口は専任コンシェルジュだけ。不動産会社からの営業電話は一切ナシ

仲介手数料は無料。利用料・成約報酬もかからない

申し込みはマンション名と号室を入力するだけ（約60秒）

宇垣美里さん起用の背景：「売るとき」も、もっとシンプルに

宇垣美里さんには、2026年10月6日に公開したPropallyの新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇にご出演いただいています。同CMは公開から1週間で200万回再生を突破し、「スマホで完結！」のシンプルさを多くの方に届けてきました。

一方で、不動産投資の悩みは「買うとき」だけではありません。当社が2026年5月に実施したワンルームマンション投資家201名への調査では、52.3%が投資を「後悔している」と回答し、その理由として「管理の手間やストレスが大きかった」（22.9%）、「出口（売却価格）が想定より低そうである」（18.1%）が挙がりました。※

いざ売却を考えても、一括査定サイトに申し込んだ途端に複数社から営業電話がかかってくる、各社に同じ説明を繰り返す必要がある――。そんな“売却の面倒”を、購入時と同じくシンプルにしたい。こうした思いから、わかりやすく親しみやすい発信で「プロパリー」の魅力を伝えてきた宇垣さんを、売却サービス「SMAUL」のイメージキャラクターに起用しました。

※ワンルームマンション投資家の実態調査（2026年5月7日～8日、全国20～59歳のワンルームマンション投資家、n=201、インターネット調査）。後悔の理由は「後悔している」と回答した人が対象。

SMAULとは：ワンルームの売却を「一括査定の面倒ゼロ」で

「SMAUL（スマウル）」は、投資用ワンルームマンションの売却に特化した売却支援サービスです。オーナー様の窓口は専任コンシェルジュに一本化し、投資用ワンルームを専門とする提携不動産会社20社が価格を競い合う仕組みで、手間をかけずに納得感のある売却をサポートします。

一般的な一括査定サイトと「SMAUL」の違い

1．投資ワンルーム専門の20社が、価格を競い合う

提携するのは、居住用物件中心の会社ではなく、投資用ワンルームの「出口」に強い専門会社だけです。空室リスクや利回りを踏まえて物件を評価できるプロが同時に査定するため、自然と競争が生まれ、他社に負けないための強気な価格が提示されやすくなります。

2．窓口は専任コンシェルジュだけ。営業電話は一切ナシ

申し込み後、不動産会社から直接連絡が来ることはありません。査定に必要な情報を確認するため、SMAULのコンシェルジュから一度だけお電話し、その後の各社との情報整理や条件の調整はコンシェルジュがサポートします。各社に同じ説明を繰り返す必要もありません。

3．仲介手数料0円。利用料・成約報酬も無料

一般的に、不動産会社の仲介で売却すると、仲介手数料として売買価格の「3%＋6万円（税別）」が上限としてかかります（売買価格2,000万円なら最大66万円・税別）。SMAULは、物件を購入する不動産会社からシステム利用料をいただくことで運営しているため、オーナー様に仲介手数料はかかりません。買い手ではない第三者として、中立な立場で売却をサポートします。

「SMAUL」ご利用の流れ

こんな方におすすめです

ワンルームマンションの売却を考え始めたが、何社にも連絡するのは面倒

一括査定サイトに申し込んで、営業電話の多さに困った経験がある

金利や修繕費の先行きが気になり、まずは今の売却価格を知りたい

なるべく手数料をかけずに、納得できる価格で売りたい

▼無料売却相談（入力約60秒）はこちら https://smaul.propally.jp/

宇垣美里さん プロフィール

宇垣美里さん

宇垣美里（うがき みさと） 1991年 兵庫県出身。2019年にＴＢＳを退社し、現在はドラマや雑誌、テレビ出演、執筆活動など幅広く活躍している。TBSラジオ『アフター６ジャンクション2』水曜パートナーを担当中。

Propally 新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇も公開中

宇垣美里さんが出演するPropallyの新Web CMを、公式サイトおよび公式YouTubeで公開しています。不動産投資の“複雑そう”というイメージを、豊かな表情と軽やかなしぐさでやわらげる宇垣さんにご注目ください。

▼新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇

＜動画本編はこちら＞ https://youtu.be/RgC4zN_SEUk

【SMAUL（スマウル）サービス概要】

サービス名：SMAUL（スマウル） URL：https://smaul.propally.jp/ 対象物件：投資用ワンルームマンション 提携不動産会社：20社（投資用ワンルーム専門） 利用料：無料（仲介手数料・成約報酬もかかりません） 申し込み方法：公式サイトのフォームからマンション名・号室を入力（約60秒） 運営：Propally株式会社

※当社は宅地建物取引業者ではありません。売買契約の締結等は当事者間で行っていただきます。 ※本リリースに掲載している宇垣美里さんの画像は、本件の報道・紹介目的に限りご使用ください。

Propally（プロパリー）

不動産投資ユーザー向けの不動産投資アプリ ➔ Propally（プロパリー）の詳細はこちら：https://propally.co.jp/lp02/

【運営会社の概要】

会社名：Propally株式会社 所在地：東京都港区虎ノ門2丁目2-3 虎ノ門アルセアタワー3F 設立：2022年3月 代表者：齊藤郁織 事業内容：不動産投資プラットフォーム「Propally」の開発、運営 会社ホームページ：https://propally.co.jp/

FACT BOX ・ 要点整理

  • 出典：PR TIMES
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