不動産投資型クラファン【DARWIN funding】開発型49号ファンドを11月1日（日）9時より募集開始いたします！！

2009年の設立以来、不動産のアセットマネジメントや資産運用用のコンサルティングを手がけてきたダーウィンアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：男松祐次、以下当社）は、1万円から始められるオンライン完結型の不動産投資型クラウドファンディングサービス「DARWIN funding」の開発型49号ファンド出資者募集を11月1日（日）9時より開始いたします。

開発型49号ファンド案件情報：https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj49

DARWIN fundingがご案内する第52弾の案件は、JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩10分、洗練された街並みに個性豊かな飲食店やおしゃれなショップが点在し、都心の華やかさと落ち着いた住環境が共存する「渋谷区」エリアの新築レジデンスを建築するための開発型のファンドになります。

※本画像は完成予想図（イメージ）であり、実際の仕様・外観とは異なる場合があります。

開発型のファンドとは？

開発型ファンドとは、不動産開発用の事業用地と建築費用を投資家様よりご出資いただき、竣工後に完成物件を売却することで得られた売却益を原資として、配当と償還を行うファンドです。 今回の開発型49号ファンドは、「建築資金」のみの調達を目的としたファンドです。 土地の取得資金は募集対象に含まれておりません。 なお、建築資金は建物の規模だけでなく、建築仕様や設備内容、建築コストなどを総合的に勘案して設定しております。

【開発型49号ファンド】

「渋谷区」エリアの新築レジデンス

・募集金額：539,190,000円

・想定利回り(年利)：7.3％

・想定運用期間：20ヶ月

・最大投資金額：10,000万円

・募集期間：2026/11/1(日)09:00～2026/11/26(木)17:00

・出資者確定日：2026/11/26(木)18:00

・支払期日：2026/11/30(月)

・運用期間：2026/12/10～2028/8/9

・分配金支払日：1回目：2027/12/27、2回目：2028/09/27

＜分配スケジュールについて＞

◼️1回目：2027年12月27日 運用開始から12ヶ月分（2026年12月10日〜2027年12月9日）の分配金をお支払い予定 ▼ ◼️2回目：2028年9月27日 残り8ヶ月分(2027年12月10日〜2028年8月9日)の分配金＋元本をお支払い予定

※2回に分けて分配予定

出資者特典

＼秋の感謝祭／ 49号ファンド特別キャンペーン

開発型49号ファンドに10口以上ご出資いただいた方を対象に、 最大7.0％分のデジタルギフト®をプレゼント！

出資口数に応じて、もらえる特典の付与率がUP！

◼️特典付与の条件

開発型49号ファンドへ10口以上ご出資いただいた方

◼️特典内容

出資口数に応じて、デジタルギフト®︎をプレゼントいたします。

10口以上　3.0％分

50口以上　4.0％分

100口以上　5.0％分

300口以上　6.0％分

500口以上　7.0％分

※ファンドの運用開始後、約1ヶ月以内に順次付与を予定しています。

◼️キャンペーン期間

2026年11月1日（日）〜11月26日（木）

「デジタルギフト®」は、メールで届くURLから複数の電子マネー／ポイントサービスをお選びいただけるサービスです。 公式サイト：https://digital-gift.jp/

デジタルギフト®とは？ 「デジタルギフト®」は、メールで届くURLからPayPayポイントなど、複数の電子マネー／ポイントサービスをお好みで選べるギフトサービスです。

受け取るギフトを自分で選べる！ ライフスタイルに合わせて、使いやすいギフトを自由に選択できます。

アプリのダウンロードや会員登録は不要 専用アプリのインストールや登録は一切不要。 届いたURLを開くだけで受け取り可能です。

注意事項

※本キャンペーンの特典は、「DARWIN funding 開発型49号ファンド」への確定した出資額に対して算出されます。 ※当選後にキャンセルまたは期日までにご入金が確認できない場合は、キャンペーン対象外となります。 ※「出資」とは、ファンドへの応募後、抽選の結果当選し、期日までに入金が完了した出資を指します。 ※エントリー不要です。条件に該当する方には、自動的に本キャンペーンが適用されます。 ※本ファンドは抽選方式のため、当選を保証するものではありません。 ※特典の付与は、当該ファンドの運用開始後1ヶ月以内を予定しております。 ※デジタルギフト®は、株式会社デジタルプラスの商標です。 ※ポイントサイト等で実施されているキャンペーンは、本キャンペーンとは異なります。適用条件や特典内容等につきましては、ご利用のポイントサイトへお問い合わせください。 ※キャンペーンの適用条件および特典付与率は、ご登録のメールアドレスごとに判定・算出いたします。異なるメールアドレスでご登録されている場合、応募口数・出資額を合算しての判定・算出はいたしません。 ※本キャンペーンは予告なく短縮・中止・終了する場合がございます。 ※キャンペーンに関するお問い合わせは、お問い合わせフォームをご利用ください。

◼️募集ページ 49号ファンド

https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj49

会社概要

社名：ダーウィンアセットパートナーズ株式会社

本社：東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館3階

代表者：代表取締役 男松祐次

創業：2009年9月18日

資本金：1億円

事業内容：投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理、新築アパートの企画、開発、販売、不動産クラウドファンディング事業

HP：https://www.darwin-ap.co.jp/

【本件に関するお問い合わせ先】 ダーウィンアセットパートナーズ株式会社 クラウドファンディング運営事務局

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