大成有樂不動產於多棟建築物中驗證設備監控效率化

支援現場數據應用的矽谷新創公司MODE, Inc.（總部：美國加州，日本分公司：東京都千代田區，CEO：上田學，以下簡稱「MODE」）宣布，大成有樂不動產株式會社（總部：東京都中央區，代表取締役社長：植草健史，以下簡稱「大成有樂不動產」）已試驗導入物聯網平台「BizStack」，驗證跨多設施管理業務的效率提升。

本次設定的驗證條件下，設備警報發生後確認警報內容與發生位置所需時間，傳統方式約需30分鐘，而使用BizStack後僅需約5分鐘。

導入背景與課題

近年來，不動產管理業界面臨嚴重人力短缺，已成為重大課題。大成有樂不動產正積極推動物聯網技術導入，以提升作業效率並建立可持續的管理體制。

本次試驗導入的管理物件範圍廣闊，由多棟建築組成，在設備管理業務上存在以下課題：

異常掌握的時間落差：管理多棟建築的物件中，設備警報發生時，詳細狀況確認常需親赴現場，導致異常掌握出現時間延遲。本次驗證旨在補強現有管理體制，進一步加快初期應變速度。

原因與位置確認的移動負擔：多棟建築管理中，為詳細確認設備資訊與警報內容，人員需移動至監視盤設置地點。此外，部分設備採用多棟警報集中彙整的架構，導致確認異常發生位置時需進行多項查核作業。本次驗證目的在補強此類運作模式。

針對老化問題的預防保全：為進一步提升設備異常的早期檢知與預防保全的精細化，針對補強現有管理體制的方法進行驗證。

基於上述背景，該公司以（1）減少臨時應變時的移動負擔，（2）驗證物聯網設備導入後具體的效率提升程度為目標，導入可從遠端迅速掌握設備狀態與警報內容的「BizStack」進行試驗。

實施概要

驗證項目

本次試驗導入遠端攝影機、環境感測器、燈號感測器、漏水感測器，建構可在BizStack平台上統一管理管理物件內分散之設備資訊與警報資訊的環境。

主要驗證內容如下：

遠端攝影機進行設備警報監控

設置監控警報盤的遠端攝影機

警報發生時通知負責人員，建構可在前往現場前透過影像確認狀況的環境

驗證發生位置的特定與初期應變的迅速化

環境感測器實現警報音的可視化

於警報盤周邊設置環境感測器

建構當警報音量超過一定閾值時通知BizStack的機制

驗證警報發生的即時掌握

燈號感測器掌握警報內容

於設備盤指示燈設置燈號感測器

驗證遠端掌握警報類型的機制

評估減少現場確認作業的可能性

漏水感測器進行異常檢測

於漏水風險較高處設置感測器

建構漏水發生時通知BizStack的機制

驗證對因漏水導致設備異常的早期發現有效性

BizStack管理畫面示意圖

實施成效

本次試驗導入最顯著的成果，是將異常應對時間從30分鐘大幅縮短至5分鐘（削減83%），成效獲得驗證。

過去設備警報發生時，需耗時約30分鐘與警衛人員協調並確認廣大範圍內的監視盤。本次驗證實現了在前往現場前，即可遠端預先確認警報內容與發生位置，使初期應對時間僅需5分鐘。

此外，試驗期間透過各類感測器的遠端監控，得以事先掌握設備狀態，減少部分確認所需的移動與目視作業。由此可見，現場管理人員的配置與運用將更有效率，確認了遠端監控作為支援有限管理人力的可行手段。

未來展望

本專案為試驗導入，目前已完成預定期間，成為驗證針對多棟建築的遠端監控，以及整合活用現場數據提升業務效率有效性的契機。

MODE今後亦將透過BizStack，持續支援建築管理、設施管理等各類現場，以即時數據應用推動業務效率化與數位轉型（DX）。

關於BizStack

「BizStack」是能整合現場即時數據與既有系統資料的物聯網平台，透過AI實現直覺操作，提升作業效率與安全性。

整合營建、製造、物流等「現場」產生的多元數據，即時收集與分析來自感測器、攝影機的物聯網數據，以及既有業務系統、SaaS等資訊。

服務網站

關於MODE

MODE是發源於矽谷的新創企業，開發並提供支援現場即時數據整合的「BizStack」。針對營建、製造、物流等現場面臨的人力短缺與業務個人化等課題，以數位技術與現場理解為基礎，協助眾多企業推動數位轉型。

公司概要

公司名稱：MODE, Inc.

代表人：CEO／共同創辦人 上田學

所在地：1840 Gateway Dr. Suite 250 San Mateo, CA 94404 USA

設立：2014年7月

事業內容：物聯網平台「BizStack」之企劃、開發與提供

網址：https://www.tinkermode.jp